İnternet ortamında yayınlanan emlak ilanları için beklenen düzenleme yürürlüğe girdi. Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelikle, taşınmaz sahiplerinin piyasayla örtüşmeyen, mesnetsiz fiyat artışı yapmaları yasaklandı. Özellikle Uşak gibi gelişmekte olan kentlerde artan konut fiyatlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Artık gerekçesiz fiyat uçurumlarına karşı denetim mekanizması devreye giriyor. Emlak piyasasında “kendi kafasına göre fiyat belirleyen” ev sahipleri hakkında idari yaptırımlar uygulanacak.
Uşak'ta Emlak Piyasası Yakından Takip Edilecek
Uşak’ta son aylarda satılık ve kiralık konut fiyatlarının hızla artması, vatandaşlar arasında ciddi şikâyet konusu olmuştu. Yeni düzenlemeyle birlikte artık ilan sitelerine konulan ev fiyatları, bölgenin ekonomik gerçekleriyle orantılı olmak zorunda olacak. Yetkililer, bu düzenlemenin serbest piyasa dengesine değil, manipülatif fiyatlandırmaya müdahale niteliği taşıdığını vurguluyor. Konuya ilişkin açıklama yapan yerel emlak danışmanları da, "Fahiş artışlar hem alıcıyı hem sektörü zorluyordu. Yeni sistem adil rekabetin kapısını aralayacak" değerlendirmesinde bulundu.
Cezai Yaptırımlar Kapıda
Yeni yönetmeliğe göre; Genel ekonomik verilerle uyumsuz fiyat artışları tespit edilen ilan sahiplerine idari para cezası uygulanacak. Fiyatlandırmada gerçek dışı bilgiye yer verilmesi halinde, ilan kaldırılacak ve tekrar yayınlama engeli getirilebilecek. Denetim mekanizması, ilan platformları üzerinden doğrudan yürütülecek.
Bu kapsamda, Uşak’taki emlakçılar ve bireysel ilan veren ev sahiplerinin ilan girişi yaparken gerçekçi piyasa analiziyle hareket etmeleri artık bir zorunluluk haline geldi.
Uzmanlar Ne Diyor?
Uşak’lı Emlakçılar, “Bu düzenleme, hem sektörümüzü hem de vatandaşlarımızı koruyacak. Gerçek dışı fiyatlar yüzünden güven kaybı oluşuyordu. Bu adım yerinde ve zamanındadır” ifadeleri kullanıldı.