Miras yoluyla intikal eden taşınmaz ve araçların satışında yeni bir dönem başladı. 12 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeler, Ocak 2025 itibarıyla 81 ilde geçerli olacak şekilde genişletildi. Bu düzenleme ile miras kalan mal varlıklarının satış süreçleri daha basit bir hale getirilerek, mirasçıların işlemlerini daha hızlı ve kolay bir şekilde tamamlamaları hedefleniyor. Bu yeni uygulama, özellikle miras kalan malların satışında yaşanan zorlukları ortadan kaldırmayı amaçlıyor.
Taşınmaz Devri İçin Gerekli Belgeler
Miras yoluyla edinilen taşınmazların satışı için mirasçıların öncelikle mahkemeden veraset ilamı alması gerekiyor. Bu belge, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını resmi olarak kanıtlar. Veraset ilamının alınmasının ardından; kimlik belgesi, tapu senedi ve zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK) gibi belgelerin eksiksiz olarak hazırlanmasıyla tapu devri işlemleri başlatılabilir. Belgelerin tam ve eksiksiz olması, tapu işlemlerinin hızlı bir şekilde tamamlanmasını sağlar.
Araç Satışı İçin Takip Edilmesi Gereken Adımlar
Miras yoluyla intikal eden araçların satışı için ilk olarak noter onaylı veraset belgesi alınması gerekiyor. Bu belge, araç üzerindeki hak sahipliğini resmi olarak gösterir. Ayrıca, vergi borçlarının kontrol edilmesi, ilişik kesme belgesi alınması, araç muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerli olması da gereklidir. Eksik belge veya hatalı işlemler, araç satış sürecini olumsuz etkileyebilir.
Mirasçılar Arası Anlaşmazlıklara Çözüm
Taşınmaz ve araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gereklidir. Mirasçılar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda mahkemeye başvurulabilir. Mahkeme kararıyla yapılan satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit bir şekilde paylaştırılır. Bu mekanizma, miras paylaşımı konusundaki anlaşmazlıkların adil bir şekilde çözülmesine yardımcı olur.
Yeni Düzenlemenin Faydaları
Yeni düzenleme, mirasçıların haklarını güvence altına almayı ve satış süreçlerini daha kolay bir hale getirmeyi hedefliyor. Bu sayede mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkların azalması ve bürokratik engellerin ortadan kalkması amaçlanıyor. Miras paylaşımında yaşanan sorunların çözümüne yönelik atılan bu adım, mirasçıların haklarını koruyarak daha şeffaf bir süreç sunuyor.