Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yapılan değişikliklerle birlikte site yönetimlerinin aidat konusunda tek taraflı ve keyfi karar almasının önüne geçilmesinin hedeflendiğini açıkladı. Yeni düzenleme özellikle Uşak’ta son yıllarda hızla artan siteleşme bölgelerinde yaşayan vatandaşları yakından ilgilendiriyor. Kemalöz Mahallesi, Cumhuriyet Mahallesi, TOKİ çevresi ve yeni konut alanlarında yaşayan birçok vatandaşın yüksek aidat şikayetlerini sık dile getirdiği biliniyor.
Aidat Belirleme Yetkisi Kat Maliklerine Geçiyor
Yapılan düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin aidat tutarını tek taraflı belirleme yetkisi sınırlandırıldı. Yeni sistemde aidat artışları, kat maliklerinin katılımıyla yapılacak toplantılar üzerinden şekillenecek. Düzenlemeye göre, yılbaşında ya da çoğunluk tarafından karar alınamaması halinde site aidatlarına yalnızca devletin belirlediği Yeniden Değerleme Oranı kadar artış yapılabilecek. Bakan Murat Kurum açıklamasında, “Vatandaşlarımızın ihtiyacı neyse o adımları atıyoruz. Site aidatlarına yönelik düzenlemelerimizden ilki Resmi Gazete’de yayımlandı” ifadelerini kullandı.
Uşak’ta Özellikle Siteleşen Bölgelerde Tartışılıyordu
Uşak’ta son yıllarda apartman ve site yaşamının yaygınlaşmasıyla birlikte aidat tartışmaları da sık gündeme gelmeye başladı. Özellikle güvenlik, otopark, temizlik, peyzaj ve ortak kullanım giderleri nedeniyle bazı sitelerde aidat rakamlarının ciddi seviyelere ulaştığı konuşuluyordu. Vatandaşların bir bölümü yüksek aidatlar nedeniyle şikayetlerini sosyal medya üzerinden dile getirirken, bazı site sakinleri ise harcamaların yeterince şeffaf olmadığını savunuyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte keyfi harcama kalemlerinin ve belirsiz giderlerin önüne geçilmesinin hedeflendiği belirtiliyor.
Yönetim Planı Değişikliği İçin Yeni Şart
Düzenleme kapsamında toplu yapılardaki yönetim planlarının değiştirilmesi için gereken çoğunluk şartı da değiştirildi. Buna göre daha önce 5’te 4 çoğunluk aranan bazı kararlar için artık 3’te 2 çoğunluk yeterli olacak. Aidat tutarının kesinleşmesi için kat malikleri kurulunun üç ay içinde toplanması gerekecek. İlk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk aranacak, bu oran sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu belirleyici olacak.
Keyfi Aidat Dönemi Bitecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yapılan düzenlemelerin site sakinlerinin mağduriyet yaşamaması amacıyla hazırlandığını belirterek, “Site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz” dedi.