Elektrikli araç kullanımının yaygınlaşmasıyla birlikte site ve apartmanlarda yeni bir tartışma gündeme geldi. Ortak alan elektriğinden yapılan şarj işlemlerinin aidatlara yansıdığı iddiaları, ev sahipleri ve kiracılar arasında gerilimi artırıyor.
Son dönemde özellikle otoparklarda kuralsız şekilde yapılan şarj uygulamalarının toplam elektrik giderlerini yükselttiği ve bu artışın tüm dairelere paylaştırıldığı öne sürülüyor.
Ortak gider mi, bireysel tüketim mi?
Uzmanlara göre sorunun temelinde elektrik tüketiminin doğru ayrıştırılamaması yatıyor. Şarj işlemlerinin ortak sayaç üzerinden yapılması halinde maliyet tüm kat maliklerine yansırken, bireysel sayaç üzerinden yapılan kullanımlarda bu tartışma ortadan kalkıyor.
Bu nedenle site yönetimlerinin şarj altyapısını düzenli ve kayıtlı hale getirmesi, tüketimi net şekilde ölçmesi gerekiyor.
Kaçak kullanım iddiaları gündemde
Bazı site sakinleri, ortak alan elektriğinden izinsiz kablo çekilerek araç şarj edildiğini iddia ediyor. Bu durumun yalnızca maliyet artışı değil, aynı zamanda güvenlik riski de oluşturduğu ifade ediliyor.
Kapalı otoparklarda kontrolsüz elektrik kullanımı, olası yangın riskleri nedeniyle de dikkatle takip ediliyor.
Fazla aidat ödeyenler ne yapabilir?
Hukukçular, aidatlarda olağan dışı artış olduğunu düşünen vatandaşların öncelikle site yönetiminden detaylı gider dökümü talep etmesi gerektiğini vurguluyor. Eğer artışın kaynağı şarj kullanımıysa ve bu durum haksız bir yük oluşturuyorsa, kat malikleri yasal yollara başvurabiliyor.
Bu kapsamda:
-
Yönetim kararlarına itiraz edilebiliyor
-
Haksız tahsil edilen tutarlar için dava açılabiliyor
-
Fazla ödemelerin iadesi talep edilebiliyor
Ancak her durumun ayrı değerlendirilmesi gerektiği, iadenin otomatik değil hukuki süreç sonucunda mümkün olduğu belirtiliyor.
Çözüm: Şeffaf yönetim ve ayrı sayaç
Uzmanlar, sorunun kalıcı çözümü için şarj işlemlerinin bireysel sayaçlara bağlanması gerektiğini ifade ediyor. Ayrıca site yönetimlerinin aidat kalemlerini açık ve şeffaf şekilde paylaşması, benzer anlaşmazlıkların önüne geçiyor.
Elektrikli araç kullanımının artmasıyla birlikte bu başlığın önümüzdeki süreçte daha sık gündeme gelmesi bekleniyor.
