Elektrikli araçların giderek yaygınlaşması, site ve apartmanlarda şarj altyapısı sorunlarını da beraberinde getiriyor. Özellikle ortak alanlardan yapılan kaçak şarjlar nedeniyle artan site giderleri, ev sahibi ve kiracılar arasında tartışmalara yol açıyor. Uzmanlar, bu durumda kat maliklerinin dava açma hakkı olduğunu ve yasal yollarla haklarını arayabileceklerini belirtiyor. Bu haber, şarj altyapısı sorunlarını ve çözüm önerilerini ele alıyor.
Elektrikli Araç Şarj Sorunları ve Hukuki Boyut
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, otoparklara şarj ünitesi kurulumunda diğer bağımsız bölümleri ve ortak alanları etkilememe şartı getirmiş olsa da uygulamada bazı sorunlar devam ediyor. Bakanlık, elektrik sayaçlarından otoparklara kablo çekmenin belirlenen şartlara aykırı olduğunu vurguluyor. Sayaçların konut katlarında bulunması ve buradan otoparka uzatılan kabloların, perde betonların delinmesi gibi ciddi sorunlara neden olduğunu belirtiyor. Bu durum, binaların deprem güvenliğini tehlikeye atarken aynı zamanda görüntü kirliliğine de yol açıyor.
Trafolarda Güç Artırımı ve Maliyetler
Şarj altyapısı bulunmayan sitelerde trafoların mevcut gücünün yetersiz kaldığına dikkat çeken uzmanlar, tüm trafolarda güç artırımı yapılması gerektiğini belirtiyor. Ancak bu işlemlerin hem masraflı olduğunu hem de Bakanlık talimatlarına aykırı olduğunu ifade ediyorlar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu masrafların faydalananlar tarafından karşılanması gerektiğini belirten uzmanlar, bu masrafların tespiti ve tahsilatının zorluğuna da dikkat çekiyorlar. Ayrıca siteye sonradan taşınanların da bu altyapıdan faydalanma talepleri sorunlara yol açıyor.
Kaçak Şarj Kullanımı ve Tehlikeleri
Bazı sitelerde kaçak şarj kullanımının devam ettiğini belirten uzmanlar, bu durumun yangın tehlikesi yarattığı konusunda uyarıyorlar. Elektrikli araç yangınlarının söndürülmesinin zor olduğunu hatırlatan uzmanlar, özellikle kapalı otoparklarda bu tür yangınların diğer araçlara hızla yayılabileceğine dikkat çekiyor. Ortak alanlardan yapılan kaçak şarj işlemleri nedeniyle artan site giderleri, diğer kat maliklerini de maddi olarak mağdur ediyor.
Kat Maliklerinin Dava Hakkı ve Çözüm Önerileri
Uzmanlar, ortak alanlardan yapılan kaçak şarjlar nedeniyle artan giderler konusunda kat maliklerinin dava açma hakkı olduğunu ancak davaların uzun sürebileceğini ifade ediyorlar. Bu sorunun çözümü için öncelikle sitelerde yasal ve güvenli şarj altyapısının kurulması, elektrikli araç sahiplerinin kendi sayaçlarından şarj imkanı sağlanması ve kaçak kullanımların önüne geçilmesi gerektiğini belirtiyorlar. Bu çözümler, hem maddi kayıpları engelleyecek hem de olası güvenlik risklerini ortadan kaldıracaktır.