12 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenlemeler, miras kalan taşınmaz ve araçların satış süreçlerini yeniden şekillendiriyor. Mirasçıların haklarını güvence altına almayı ve süreçleri daha hızlı hale getirmeyi amaçlayan bu yeni dönemde, bazı detaylar dikkat çekiyor. İşte mirasçıların bilmesi gerekenler...
Taşınmaz Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Miras kalan taşınmazların satışı için öncelikle mahkemeden veraset ilamı alınması gerekiyor. Bu belge, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını yasal olarak belgelendiriyor. Veraset ilamı alındıktan sonra, tapu devir işlemleri için gerekli belgeler arasında kimlik belgesi, tapu senedi ve zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi bulunuyor. Belgelerin tam olması, işlemlerin hızlı bir şekilde tamamlanmasını sağlıyor.
Araç Satış Sürecinde İzlenecek Adımlar
Miras yoluyla intikal eden araçların satışı da belirli prosedürlere tabi tutuluyor. Araç satışı için noter onaylı veraset belgesi alınması şart. Bu belge, araç üzerindeki hak sahipliğini kanıtlıyor. Araç satış sürecinde vergi borçlarının kontrol edilmesi ve ilişik kesme belgesi alınması, aracın muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerli olması gibi adımlar da takip edilmeli. Bu adımların eksiksiz takip edilmesi satışın sorunsuz gerçekleşmesi için önemli.
Mirasçılar Arasında Yaşanan Anlaşmazlıklar Nasıl Çözülüyor?
Taşınmaz veya araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gerekiyor. Mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda mahkemeye başvurulabiliyor. Mahkeme kararıyla yapılan satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılıyor. Bu düzenleme, miras paylaşımında yaşanan sorunları azaltmayı amaçlıyor.
Yeni Düzenlemenin Sağladığı Temel Avantajlar
Yeni düzenleme sayesinde mirasçılar haklarını daha kolay bir şekilde koruyabiliyor. Satış süreçleri daha hızlı ve şeffaf bir şekilde ilerliyor. Mirasçıların yaşadığı anlaşmazlıkların azalması ve hukuki engellerin ortadan kalkması hedefleniyor. Miras paylaşımında daha adil ve şeffaf bir sistem kurularak, mirasçıların haklarının en iyi şekilde korunması amaçlanıyor.
