(ÖZEL HABER) www.usakhabergazetesi.com.tr olarak Uşak’ta faaliyet gösteren Akseli Emlak danışmanından aldığımız bilgiler doğrultusunda yaz döneminin başlaması ve yurt dışında yaşayan gurbetçilerin memleketlerine gelmesiyle birlikte Uşak'ta emlak sektöründe hareketlilik yaşandığını, özellikle yatırım amacıyla konut ve arsa almak isteyen gurbetçilerin talepleri, kentteki satış piyasasına canlılık kazandırdığını ifade ediyor. Yurt dışından gelen vatandaşlar en çok sıfır daireleri tercih ediyor. Yeni yapılmış, modern ve oturuma hazır konutlara ilginin her yıl yaz aylarında arttığı belirtilirken, sıfır daire fiyatlarının bulunduğu konum ve özelliklerine göre 2,5 milyon TL ile 5 milyon TL arasında değiştiği ifade ediliyor.
Kentte konut alıcılarının en fazla tercih ettiği bölgeler arasında Şeref Caddesi, Kemalöz Mahallesi ve Cumhuriyet Mahallesi öne çıkıyor. Buna karşılık Aybey Mahallesi, Sarayaltı Mahallesi ve Elmalıdere Mahallesi'nde hem kiralık hem de satılık konutlara olan talebin daha düşük seviyede olduğu belirtiliyor. Bu bölgelerde konut fiyatlarının da diğer semtlere göre daha uygun olduğu ifade ediliyor.
Emlak sektörü temsilcileri, konut satın almak isteyen vatandaşların en çok fiyat unsuruna dikkat ettiğini belirtiyor. Son dönemde yükselen maliyetlerin alıcıların bütçesini zorladığını ifade eden sektör temsilcileri, uygun fiyatlı konutların kısa sürede alıcı bulduğunu dile getiriyor.
Kiralık konut piyasasında ise fiyatlar daire tipine göre farklılık gösteriyor. Uşak'ta 2+1 kiralık daireler 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değişirken, 3+1 dairelerde kira bedelleri 14 bin TL ile 20 bin TL arasında seyrediyor. Kiralık apart dairelerde ise fiyatlar genel olarak 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.
Satılık konutlarda ise 2+1 daire fiyatları 2 milyon TL ile 4 milyon TL arasında değişirken, dubleks evlerin satış fiyatları 4 milyon TL ile 6 milyon TL seviyelerine kadar çıkabiliyor. Uzmanlar, konut fiyatlarının bulunduğu mahalle, bina yaşı, yapı kalitesi, sosyal donatıları ve ulaşım imkanlarına göre farklılık gösterdiğini vurguluyor.
Emlak sektörü temsilcileri, yaz aylarında yaşanan hareketliliğin sektöre olumlu yansıdığını ancak bazı sorunların da devam ettiğini belirtiyor. Özellikle apart kiralamalarında öğrencilerle yaşanan anlaşmazlıkların zaman zaman sıkıntı oluşturduğu ifade edilirken, konut alım ve kiralama işlemlerinde bazı vatandaşların emlak komisyonunun düşürülmesini ya da hiç alınmamasını talep etmesinin sektör açısından önemli sorunlardan biri olduğu dile getiriliyor.
Sektör temsilcileri, gurbetçi hareketliliğinin yaz ayları boyunca devam etmesini beklediklerini, bu durumun hem konut satışlarını hem de gayrimenkul yatırımlarını canlı tutacağını ifade ediyor. Uşak'ta emlak piyasasında fiyatların ise konutun bulunduğu bölge, büyüklüğü ve sunduğu imkanlara göre değişmeye devam ettiği belirtiliyor.