(ÖZEL HABER) - Uşak’ta internet üzerinden ev veya arsa ilanı verecek vatandaşların karşısına çıkan “doğrulanmış ilan” uygulamasının temelinde EİDS bulunuyor. Sistemle, ilanı veren kişinin taşınmazla bağlantısı elektronik ortamda kontrol ediliyor. Başkasına ait evlerin sahte ilanlarla satışa veya kiraya çıkarılmasının ve yetkisiz emlak faaliyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Ev Sahibi Kendi İlanını Verebilir
EİDS, vatandaşın kendi evini internetten ilana çıkaramayacağı anlamına gelmiyor. Taşınmaz sahibi, EİDS’ye entegre ilan platformlarında gerekli kimlik ve mülkiyet doğrulamasının ardından kendi ilanını oluşturabiliyor. Ancak işin içine emlakçı girdiğinde süreç değişiyor.
Emlakçıya e-Devlet’ten Yetki Verilecek
Uşak’taki bir emlak işletmesi vatandaş adına internet ilanı yayımlayacaksa taşınmaz sahibinin bu işletmeyi elektronik ortamda yetkilendirmesi gerekiyor. İşlem e-Devlet’te bulunan “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetinden yapılabiliyor. Ev sahibi sistemden taşınmazını seçerek çalışacağı emlak işletmesine ilan verme yetkisi tanımlıyor. Yetkilendirilecek işletmenin de Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine sahip olması gerekiyor. Verilen bu yetki yalnızca ilan işlemleriyle ilgili. Emlakçıya tapu devri veya mülkiyet hakkı vermiyor.
“Doğrulanmış İlan” İbaresine Dikkat
EİDS kontrolünden geçen ilanlarda “doğrulanmış ilan” ibaresi görülebiliyor. Bu işaret, ilanı yayımlayan kişi veya emlak işletmesinin söz konusu taşınmaz için gerekli elektronik doğrulama sürecinden geçtiğini gösteriyor. Ancak doğrulanmış ilan, evin fiyatının uygun olduğu veya taşınmazın hukuki ve fiziki açıdan hiçbir sorunu bulunmadığı anlamına gelmiyor. Ev veya arsa satın alacakların tapu ve taşınmaza ilişkin diğer kontrolleri ayrıca yapması gerekiyor.
Ticaret Bakanlığının Ağustos 2026 duyurusuyla EİDS’ye entegre ilan platformlarına ilişkin liste de güncellendi. Bu nedenle Uşak’ta evini, arsasını veya iş yerini internetten satışa ya da kiraya çıkaracakların ilan vermeden önce e-Devlet üzerindeki EİDS işlemlerini ve kullanacakları platformun sisteme entegrasyonunu kontrol etmesi gerekiyor.
