(ÖZEL HABER) - Uşak’ta miras kalan ev, arsa ve tarım arazileri nedeniyle ortaklık anlaşmazlığı yaşayan binlerce vatandaşın yakından takip ettiği önemli bir düzenleme gündemde. 12. Yargı Paketi kapsamında değerlendirilen yeni uygulamayla, miras kalan taşınmazların satışında aile bireylerine öncelik verilmesi planlanıyor. Mevcut uygulamada ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davalarında satış kararı verilen taşınmazlar doğrudan açık artırmaya çıkarılabiliyor ve üçüncü kişiler de ihaleye katılabiliyordu. Bu durum zaman zaman aileye ait ev, arsa ve tarlaların dışarıdan yatırımcıların eline geçmesine neden oluyordu.
İlk İhale Sadece Mirasçılar Arasında Yapılacak
Gündemdeki düzenlemeye göre mahkemenin satış kararı vermesi halinde ilk ihale yalnızca mirasçılar ve hissedarlar arasında gerçekleştirilecek. Böylece aile bireylerine taşınmazı kendi aralarında satın alma fırsatı tanınacak. İlk ihalede satış gerçekleşmezse ikinci aşamada taşınmaz genel katılıma açık olarak satışa sunulacak.
Uşak'ta Özellikle Tarım Arazilerini Etkileyebilir
Uşak'ta özellikle köylerde bulunan tarım arazileri, bağlar, bahçeler ve hisseli tarlalarda miras kaynaklı ortaklık sorunları sıkça yaşanıyor. Hukukçular, düzenlemenin yasalaşması halinde aile mülklerinin dışarıya satışının azalabileceğini ve mirasçılar arasında çözüm imkanlarının artabileceğini değerlendiriyor.
İhaleyi Kazanıp Parayı Yatırmayana Ceza
Pakette yer alan bir diğer dikkat çekici düzenleme ise icra ve satış ihalelerine ilişkin. Buna göre ihaleyi kazanmasına rağmen süresi içerisinde satış bedelini yatırmayan kişiler yalnızca teminatlarını kaybetmekle kalmayacak, ayrıca teklif bedelinin yüzde 5'i oranında para cezasıyla da karşılaşabilecek. Düzenlemenin, ihaleleri bilinçli şekilde uzatan girişimlerin önüne geçmeyi amaçladığı belirtiliyor. Öte yandan 12. Yargı Paketi'ndeki bu düzenlemeler henüz yasalaşmış değil. Paketin TBMM sürecinin tamamlanması ve Resmi Gazete'de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girmesi bekleniyor. Bu nedenle nihai metinde değişiklik yapılabileceği ifade ediliyor.