Kentsel dönüşüm projelerinin yoğun olduğu bölgelerde, tapu sahiplerine “imar artışı” sağlayacaklarını öne süren kişiler, sahte belgeler ve vaatlerle malikleri mağdur ediyor. Bu dolandırıcılar, maliklerden vekaletname alarak yetkilerini kötüye kullanıyor ve yüksek miktarda para talep ediyor.
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, bu tür durumların özellikle büyük şehirlerde görüldüğünü belirtti. Tapu sahiplerinin bu kişilere karşı dikkatli olması gerektiğini vurgulayan Yüksel, mağduriyetlerin önüne geçmek için resmi kurumlarla iş birliği yapılmasını önerdi.
Dolandırıcılığın Yaygın Yöntemleri
Dolandırıcılar, genellikle şu yöntemlerle hareket ediyor:
- Gerçekçi Olmayan Vaatler: “Emsal artışı sağlayacağız” diyerek maliklerden vekaletname alıyorlar.
- Belirsiz Vekaletnameler: Maliklerin haklarını kısıtlayan, geniş yetkiler içeren vekaletnameler düzenliyorlar.
- Peşin Ödeme Talebi: İmar artışı işlemleri için peşin ödeme alıyor, ardından süreci tamamlamıyorlar.
Uzmanların Tavsiyeleri
Tapu sahiplerinin bu tür dolandırıcılık girişimlerinden korunması için uzmanların verdiği öneriler:
- Kimlik Doğrulaması Yapın: İmar artışı sağlayacağını söyleyen kişilerin şehir plancısı, avukat veya mimar olup olmadığını araştırın.
- Vekaletnameyi Kontrol Edin: Hangi işlemleri kapsadığını detaylıca inceleyin ve sınırlandırın.
- Para Ödemeyin: İşlem tamamlanmadan ödeme talep eden kişilere kesinlikle itibar etmeyin.
- Belediyeye Danışın: İmar artışı taleplerinizi doğrudan belediye veya resmi dönüşüm ofisleri aracılığıyla takip edin.
Bilinçli Hareket Ederek Mağduriyetten Kaçının
İmar artışı vaatleriyle yapılan dolandırıcılık girişimlerinden korunmak için tapu sahiplerinin bilinçli ve dikkatli davranması gerekiyor. Resmi kurumlarla iş birliği yapmak, sahte vaatlere karşı en etkili önlemdir.