DOSYA NO : 2023/22-SATIŞ
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun;
TAPU KAYDI : Uşak İli, Merkez İlçesi, Karaağaç Mah. 643 ada, 9 parselde, Çatı altı piyesli mesken. Tam Hisse.
İMAR DURUMU : 29.11.2006 tarih, 661 sayılı yapı ruhsatı ve 30.05.2008 tarih, 399 no.lu yapı kullanım belgesi mevcuttur.
ÖNEMLİ ÖZELLLİKLERİ : Taşınmaz Uşak İli, Merkez İlçesi, Karaağaç Mah. 643 ada, 9 parselde kayıtlı, çatı altı piyesli mesken cinsi gayrimenkul olup, tam hisselidir. Uşak İli, Merkez İlçesi, Karaağaç Mah. Lamba Sk. No:10 Kat:4 Daire:11 adresindedir. Bina girişine göre sağ kolda konumludur. Mimari projesine göre 4. Katta salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, balkon hacimlerinden ibaret 92 m2, çatı katta oda, antre, banyo W.C. ve teras hacimlerinden ibaret 30 m2 kapalı 70m2 teras olmak üzere, toplam 122 m2 kapalı 70 m2 teras kulanım alanına sahiptir. Teras alanlarının üzeri kapalıdır. Toplamda 192 m2 dir. Taşınmazın konum olarak uygunluğu ve yer olarak kadastral paftasında uygunluğu teyit edilmiştir. Bina vaziyet planına ve kat planına uygundur. Şehir merkezine yakın bir konumdadır, bölgede eğitim tesisi, park gibi sosyal donatı alanları mevcuttur. Binanın son katında yer almaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ : 2.550.000,00TL dir
SATIŞ ŞARTLARI :
1-) 1.açık artırma 22/05/2024 günü, saat : 10:00 – 10:10 arasında Cumhuriyet Mahallesi Mehmet Topaç Bulvarı No:164 UŞAK adresinde Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Binasının 3.Katı Toplantı Salonunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 29/05/2024 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç değerin %40 + takip masrafını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır. Her artırma 5.000,00TL. olup, bu rakamlardan aşağı teklif verilemez.
2-) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u (191.250,00TL.) pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak veya TL. Cinsinden para olarak bankaya MOSİP - OBT - SSK İCRA TAHSİLATI GEÇMİŞ DÖNEM menüsünden, kendi TC. Numarası veya Vergi Numarası ile yatırıp, açıklama kısmına ise paranın ilgili satış dosyasının teminatı olarak yatırıldığının yazdırılması ve dekontunu satıştan önce komisyona vermeleri zorunludur. İhale öncesinde nakit para alınmayacaktır.
3) Satışa iştirak edecekler; yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişilik adına olması halinde yetki belgesi ve fotokopilerini ibraz edeceklerdir.
4) Satışa çıkarılan gayrimenkul mallar mevcut durumu ile satışa sunulmuş olup, alıcıların gayrimenkul malları yerinde bizzat görerek satışa katıldığı kabul edilir.
5) İhalenin feshi davası açanların süresi içerisinde dosyamıza derkenar sunmaları zorunludur, derkenar sunulmaması halinde müteakip işlemlere devam edilecektir.
6-) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-) Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım - satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV, gayrimenkul tahliye, teslim ve tescil işlemleri ve masrafları alıcıya aittir.
8-) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
9-) Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
10-) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Müdürlüğümüz Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
11-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süreyle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir ve en çok artırana ihale edilir. 6183 sayılı kanunun 86. ve 97. Madde kapsamında İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur. Bu madde ile, 6183 sayılı kanunun 86. Ve 97. madde kapsamında mesuliyeti bulunan kişilerden alınan teminattan gerekli mahsup yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı kuruma irat kaydedilir. Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre takip ve tahsil olunur.
12-) Uşak Sosyal Güvenlik il Müdürlüğü ve bağlı SGM personelleri ile eşleri ve bunların 3. Dereceye kadar (3. Derece dahil) kan ve sıhri hısımları kendi adlarına, başkalarının adına veya başkaları aracılığıyla ihaleye katılamazlar ve onlardan 5 yıl süreyle teferruğ suretiyle dahi satın alamazlar.
13-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
14-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2023/22-SATIŞ dosya numarası ile İl Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları gerekmektedir.
15-)Satış İlan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hataları olması halinde ihale anındaki açıklamalar ve düzeltme esas alınır.
16-) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçipde tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.
Basın: 2017741
