Uşak’ta 5 Tarla Satışa Çıktı: Toplam Değeri 14,4 Milyon TL

Uşak’ta arazi yatırımı yapmak isteyenleri ilgilendiren yeni bir satış ilanı yayımlandı. Uşak 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen dosyada, Bölme Mahallesi’nin farklı mevkilerinde bulunan 5 tarla için satış kararı verildi. Taşınmazların tamamı tarla vasfında bulunuyor. Arazilerin büyüklükleri yaklaşık 3,4 dönümden 13,4 dönüme kadar değişiyor. Beş taşınmazın toplam yüzölçümü 37 bin 951 metrekare, belirlenen toplam muhammen bedel ise 14 milyon 471 bin TL.

En Yüksek Değer 13,4 Dönümlük Tarlaya Verildi

Satış listesindeki en büyük arazi Bölme Mahallesi Halkdere Mevkii’nde bulunuyor. 13 bin 450,81 metrekare büyüklüğündeki tarla için 4 milyon 708 bin TL değer biçildi. İlandaki bilgilere göre yüzde 8-10 eğime sahip arazi kuru tarım yapılan 4. sınıf tarım arazisi niteliğinde. Tarlanın büyük bölümü meşe ağaçları ve çalılarla kaplı. Listedeki diğer arazilerden farklı olarak bu taşınmazın kadastral yola cephesi bulunuyor. İlk elektronik artırması 7 Ocak 2027 saat 10.30’da başlayacak ve 14 Ocak saat 10.30’da sona erecek.

Çiğillik Mevkii’ndeki Tarlaya 3 Milyon 467 Bin TL Değer

Çiğillik Mevkii’ndeki 685 ada 121 parsel ise 7 bin 705,14 metrekare büyüklüğünde. Kuru tarım yapılan 2. sınıf tarım arazisi olarak belirtilen taşınmaz için 3 milyon 467 bin TL muhammen bedel belirlendi. Yüzde 5-6 eğime sahip arazinin kadastral yola cephesi bulunmuyor. İlk artırma 6 Ocak 2027 saat 10.00’da başlayarak 13 Ocak saat 10.00’da tamamlanacak.

Mantarlık’taki 3,4 Dönümlük Tarla 2 Milyon 557 Bin TL

Mantarlık Mevkii’nde bulunan 3 bin 409,82 metrekarelik tarla için belirlenen değer 2 milyon 557 bin TL. Killi-tınlı toprak yapısına sahip olduğu belirtilen arazi, kuru tarım yapılan 2. sınıf tarım arazisi olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu parselin de kadastral yola cephesi bulunmuyor.

İlk artırma 6-13 Ocak 2027 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Halkdere’de Bir Tarla Daha Satılacak

Halkdere Mevkii’ndeki ikinci taşınmaz 7 bin 860,21 metrekare büyüklüğünde. Kuru tarım yapılan 2. sınıf tarım arazisi niteliğindeki parselin meşe ağaçları ve çalılarla kaplı olduğu belirtiliyor. Kadastral yola cephesi bulunmayan tarla için 2 milyon 358 bin TL değer biçildi. Bu taşınmazın ilk elektronik artırması da 6-13 Ocak 2027 tarihleri arasında yapılacak.

En Düşük Muhammen Bedel 1 Milyon 381 Bin TL

Satış listesindeki en düşük muhammen bedele sahip taşınmaz Kocasaka Mevkii’nde. 5 bin 525,01 metrekare büyüklüğündeki 2. sınıf kuru tarım arazisi için 1 milyon 381 bin TL değer belirlendi. Parselin kadastral yola cephesi bulunmuyor. İlk artırması 6 Ocak 2027 saat 11.00’de başlayacak ve 13 Ocak saat 11.00’de sona erecek.

5 Tarlanın Fiyat ve Büyüklükleri

Satışlarda KDV oranı yüzde 10 olarak belirtiliyor.

Bazı Parseller Büyük Ova Koruma Alanında

Taşınmazlarla ilgilenenler açısından ilandaki en önemli ayrıntılardan biri de arazilerin imar ve kullanım durumu. Çiğillik'teki parselin Uşak Büyük Ova Koruma Alanı, Kocasaka ile Halkdere’deki parsellerin ise ilanda Ulubey Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde bulunduğu belirtiliyor. Söz konusu taşınmazların onaylanmış imar planı veya onaylı köy yerleşik alanı içerisinde kalmaması halinde, 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağına ilişkin tapu şerhi bulunuyor. Ayrıca taşınmazların bir bölümünde 3083 sayılı Kanun kapsamında bölünme, devir ve temlike ilişkin şerhler de mevcut. Bu nedenle satışa katılmayı düşünenlerin yalnızca metrekare ve muhammen bedele değil, tapu şerhlerine, yola erişim durumuna ve tarım arazisi kullanım sınırlamalarına da dikkat etmesi gerekiyor.

İhaleler Elektronik Ortamda Yapılacak

İlk artırmalar taşınmaza göre 6 ve 7 Ocak 2027’de başlayacak. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırmalar şubat ayında gerçekleştirilecek. Satışa çıkarılan arazilerin ayrıntılı fotoğrafları, artırma şartları ve diğer bilgiler UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2021/21 SATIŞ dosya numarasıyla incelenebilecek.