Konut sektöründe yeni projelerin özellikleri değişirken, dairelerin dışında kalan ortak kullanım alanları da proje tanıtımlarında daha görünür hale geldi. Site ve toplu konut projelerinde spor alanlarından çocuk oyun bölümlerine, yürüyüş yollarından dinlenme alanlarına kadar farklı sosyal donatılar sunuluyor. Sektör temsilcilerine göre konut alıcılarının değerlendirdiği kriterler arasında dairenin fiyatı, büyüklüğü ve bulunduğu bölgenin yanı sıra günlük yaşamda kullanılabilecek ortak alanlar da bulunuyor.
Çocuk Oyun Alanından Yürüyüş Parkuruna
Yeni konut projelerinde sosyal donatıların kapsamı projeye göre değişiyor. Çocuk oyun alanları, spor yapılabilecek bölümler, yürüyüş parkurları, peyzaj alanları ile dinlenme ve sosyalleşme noktaları bu kapsamda sunulan imkanlar arasında yer alıyor. Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz da konut alıcılarının yalnızca dairenin metrekaresini değerlendirmediğini belirterek, çocukların kullanabileceği alanlar ile spor, dinlenme ve sosyalleşme imkanlarının da tercih sırasında dikkate alındığını söyledi. Yılmaz, konutun değerinin dairenin içiyle sınırlı değerlendirilmediğini, projenin sunduğu yaşam alanlarının da seçimde etkili olduğunu ifade etti.
Projelerde Sosyal Alanların Yeri Değişiyor
Konut projelerinde geçmişte tamamlayıcı özellikler arasında gösterilen sosyal alanlar, yeni projelerde planlama aşamasından itibaren ele alınan bölümler arasında bulunuyor. Yılmaz, sosyal donatıların konutlar, peyzaj ve ortak kullanım alanlarıyla birlikte planlanması gerektiğini belirterek, bu alanların günlük kullanıma uygun şekilde projelendirilmesinin önemine dikkat çekti. Konut satın alan ailelerin uzun süre aynı evde yaşayabileceğini belirten Yılmaz, çocukların büyümesi ve ailelerin günlük alışkanlıklarının zaman içerisinde değişmesinin ortak alanlardan beklentileri de değiştirdiğini kaydetti.
Benzer Fiyat ve Metrekarede Sosyal Alan Farkı
Aynı bölgelerde birbirine yakın fiyat ve metrekare seçeneklerine sahip projelerin çoğalması, konut firmalarının sunduğu diğer imkanları da öne çıkarmasına neden oluyor. Yılmaz’a göre önümüzdeki dönemde konut projeleri arasındaki rekabette ortak kullanım ve sosyal yaşam alanlarının niteliği daha fazla önem taşıyacak. Konut satın almayı düşünenler açısından ise sosyal alanların yalnızca projede bulunması değil, büyüklüğü, kullanım şartları ve aidatlara oluşturabileceği maliyet de değerlendirilmesi gereken başlıklar arasında bulunuyor.
