Aralık Ayı Kira Artış Sınırı Uşak’ta Netleşti
Aralık 2025’e ilişkin kira artış oranı, TÜFE’nin on iki aylık ortalaması esas alınarak %35,91 olarak duyuruldu. Bu oran, Uşak’ta kira sözleşmesini yenileyecek binlerce hane için belirleyici olacak. Ev sahipleri, mevcut kira bedeli üzerinde bu tavanı aşan bir artış yapamayacak.
Kiracılar İçin Hesaplar Yeniden Yapılıyor
Uşak’ta özellikle öğrenci ve memur yoğunluğunun bulunduğu bölgelerde kira yenileme dönemleri yaklaştıkça, artış oranı kentte merakla bekleniyordu. Açıklanan veriyle birlikte hukuki sınır netleşti ve tarafların sözleşme güncellemesinde bu çerçeveye uyma zorunluluğu hatırlatıldı.
Ev Sahipleri İçin Yasal Sınır Açık
Mevzuata göre kira artış hesaplamasında TÜFE’nin açıklanan yıllık ortalaması esas alınıyor. Bu oranın üzerinde belirlenen her artış geçersiz sayılırken, uzmanlar taraflara “karşılıklı uzlaşı” çağrısı yapıyor. Uşak’ın konut piyasasındaki hareketlilik göz önüne alındığında, özellikle merkez mahallelerde oran yakından izleniyor.
Örnek Hesaplama: Yeni Kira Ne Kadar Olacak?
Uşaklı kiracılar ve ev sahipleri için Aralık ayı kira artış hesaplamasını somutlaştırmak adına örnek bir tablo ortaya çıkıyor:
-
Mevcut kira: 10.000 TL
-
Aralık 2025 tavan oranı: %35,91
-
Artış tutarı: 10.000 TL × 0,3591 = 3.591 TL
-
Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 3.591 TL = 13.591 TL
Bu hesaplamaya göre, mevcut kirası 10 bin TL olan bir konut için Aralık ayında uygulanabilecek en yüksek yeni kira 13 bin 591 TL olacak.
Uşak Ekonomisine Etkisi Tartışılıyor
Kira artışlarının sınırlandırılması, kentteki ekonomik dengeyi de etkiliyor. Ekonomistler, tavan oranların hem kiracıyı koruyan hem de piyasanın aşırı dalgalanmasını önleyen bir rol üstlendiğini belirtiyor. Uşak’ta özellikle yeni konut talebinin arttığı bölgelerde etki daha belirgin izleniyor.
